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In der Projektvorbereitungsphase werden die Grundlagen für die Durchführung des Projekts geschaffen. Als Ergebnis sollten sämtliche für das Bauleitplan- oder Baugenehmigungsverfahren erforderlichen Planungen und Unterlagen für jedes Teilprojekt vorliegen. Es wird ein Finanzierungskonzept entworfen. Sämtliche Planungs- und Ausführungsverträge werden abgeschlossen. Hierunter fallen unter anderem der Abschluss von städtebaulichen Verträgen und Kauf-, Erbbau-, Pachtverträgen sowie die Entwicklung von Modellverträgen für Investoren, Betreiber und andere.
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Folgende Leistungen werden in Zusammenarbeit mit Planungspartnern jeweils für jedes Teilprojekt erbracht:
- Entwicklung sämtlicher Vertragsmodelle
- Grundstückskauf- bzw. Erbbaurechts- bzw. Pachtverträge
- städtebaulicher Vertrag
- Erschließungsvertrag
- Beraterverträge
- Architekten-, Ingenieur- und Planungsverträge
- Finanzierungsverträge (mit Investoren, Betreibern und Instituten)
- architektonische und technische Grundlagenermittlung sowie Vorentwurfs-, Entwurfs- und
Genehmigungsplanung in Zusammenarbeit mit Planungspartnern
- Entwicklung einer ganzheitlichen Marketingkonzeption
- Entwicklung der Markteinführungskonzepte für die Teilprojekte
- Etablierung der Teilprojekte bei Reise- und Spezialveranstaltern
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