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Um den Erfolg eines Projekts zu gewährleisten und unnötige Fehler zu vermeiden, müssen in allen Projektphasen die Spielregeln der Bereiche Gestaltung, Wirtschaft und Recht befolgt und in Einklang gebracht werden.
Gestalterische Kompetenzen:
Ein Team aus Hotel-, Landschafts- und Golfarchitekten sowie Visualisierungsdesignern ist Garant für eine regionaltypische, tourismusorientierte und ganzheitliche Gestaltung des jeweiligen Leisure-Projektes. Neben einer überzeugenden Ensemblearchitektur wird individuell für jedes Teilprojekt eine Planung entwickelt, die einwandfreie Funktions- und Betriebsabläufe für den jeweiligen Betreiber gewährleistet. Als Teil des interdisziplinären Netzwerkes der Pdi stellt das Architektenteam in allen Projektphasen einen ständigen Abgleich her mit dem entwickelten wirtschaftlichen und rechtlichen Projektprofil. Dabei beruht die Leistungsfähigkeit auf jahrelanger Erfahrung des Teams in der Planung und Realisierung von Ferien-, Hotel- und Golfprojekten an verschiedenen Standorten in Europa und der Welt.
Wirtschaftliche Kompetenzen:
Schon bei den ersten Ideen über ein neues Projekt darf die Wirtschaftlichkeit nie aus den Augen verloren werden. Selbst ein gestalterisch überragendes Projekt kann langfristig nicht bestehen, wenn gewisse wirtschaftliche Voraussetzungen fehlen. Gute Standort- und Marktbedingungen sind unerlässlich. Es muss die richtige Zielgruppe angesprochen werden. Kosten, die zu erwartenden Erträge und der Return on Invest müssen in einem angemessenen Verhältnis zueinander stehen. Eine Finanzierung durch Kreditinstitute wird nur zustande kommen, wenn die Kapitaldienstfähigkeit plausibel dargestellt werden kann. Private und institutionelle Investoren werden nur dann in das Projekt bzw. jeweilige Teilprojekte investieren, wenn ihnen eine bestimmte Rendite in Aussicht steht. Pdi liefert daher hochwertige Machbarkeitsstudien um die Projekte auf ihre Wirtschaftlichkeit hin eingehend zu prüfen. Pdi verfügt über spezialisierte Kenntnisse aus dem Tourismusbereich und ist daher in der Lage, eine professionelle Bewertung hinsichtlich der wirtschaftlichen Kennzahlen und die Vermarktung von Freizeitimmobilien zu gewährleisten. Ein weiterer wesentlicher Bestandteil der Realisierungsvorbereitung ist die Modellierung einer adäquaten Finanzierung.
Rechtliche Kompetenzen:
Um ein Projekt gesetzeskonform zu entwickeln, sind umfangreiche Kenntnisse des Öffentlichen- und des Zivilrechts unerlässlich. Das Team von Pdi besitzt alle zur Projektentwicklung relevanten rechtlichen Kenntnisse. Fundierte Kenntnisse im Bereich des öffentlichen Baurechts sind für Pdi selbstverständlich. Entsprechende gesetzliche Vorschriften werden in der gestalterischen Arbeit von Pdi jederzeit ernst genommen und umgesetzt. Dabei geht es Pdi nicht nur um die Einhaltung der Vorschriften, sondern auch um eine möglichst wirtschaftliche Ausnutzung der gesetzlichen Möglichkeiten. Die bestmöglichen Lösungen für alle Beteiligten werden gesucht. Pdi liefert Vertragsmodelle, die jeweils individuell auf jedes Projekt abgestimmt sind. Für die konkrete Rechts- und Steuerberatung kooperieren wir mit langjährig erfahrenen Rechtsanwalts- und Steuerberatungskanzleien sowie international tätigen Wirtschaftsprüfungsgesellschaften.
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